Каждый мечтает о своем собственном бизнесе. И первое с чем сталкиваются начинающие эту непростую деятельность, это офисное помещение.
Зачастую купить свой собственный офис очень трудно, так как это, мягко говоря, отнюдь недешёвое удовольствие. Поэтому большинство «новорожденных» фирм активно занимаются поиском аренды офиса.
В зависимости от типа и специализации фирмы существуют различные офисные помещения, поэтому каждый выбирает офис, прежде всего «под себя», например, многим подходит коммерческая недвижимость в Ступино. Нет никаких особых советов при подборе офиса для фирмы, но есть небольшие рекомендации, которые облегчат и ускорят этот поиск.
Подходящее офисное помещение можно найти несколькими путями: самостоятельно, используя Интернет и газеты, по совету ваших друзей и знакомых и, наиболее надежный вариант, обратиться в агентство по недвижимости, которое предоставит квалифицированных специалистов.
Итак, первое, на что необходимо обратить внимание при подборе офиса – это его месторасположение. Определитесь, где вам удобнее, чтобы находился ваш офис: недалеко от склада с мебелью, продуктами или в центре города, где будет привлекать больше потенциальных покупателей и будет выглядеть намного солиднее. Крупным фирмам не следует арендовать офис в нежилом помещении или многоквартирном доме. Это, хотя и доступно по стоимости аренды, но не солидно для большой фирмы, которой лучше подойдет отдельное здание.
Немало важным моментом является стоимость аренды. Для того чтобы не переплачивать, проконсультируйтесь с агентами, занимающимися недвижимостью, самостоятельно сравните среднюю стоимость схожих офисных помещений на рынке недвижимости.
При осмотре будущего офиса, обратите внимание на его техническое состояние, сделанный ремонт. В случае необходимого капитального ремонта, согласуйте этот вопрос непосредственно с самим хозяином помещения. Зачастую внесенные изменения, немного снижают месячную арендную плату. Поэтому все сразу оговорите.
Ну и, разумеется, документация. Как и при любых сделках с недвижимостью, она должна быть в порядке. Проверьте все документы тщательным образом. У собственника данного помещения должны быть в порядке все документы. При малейших сомнениях обратитесь к специалистам. При заключении договора обязательно следует оговорить такие моменты как ежемесячная арендная плата, расходы, связанные с охраной помещения, коммунальными платежами, автостоянкой, оплатой электроэнергии и т.д.